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Al adquirir una propiedad, dentro de la ciudad de Colonia es muy fácil desanimarse cuando vamos a tratar de hacer productiva dicha propiedad. Lo más común es que quienes han invertido en la zona central, se aventuren a montar un hotel económico con el fin de atraer clientes.

Pero con toda la competencia que hay en este ramo, es un poco difícil prosperar. Cuando no se ven los resultados inmediatos o no se logran cotrolar los gastos de la inversion, la mayoría abandona el sueño y decide pasar la página vendiendo, hacer esto es un error, porque los bienes inmuebles son de gran valor, más aún cuando están en zonas turísticas.

Esto se debe al gran flujo de dinero que se genera todos los días. Lo mejor es que sigas estos pequeños consejos para aumentar el valor de tu inversión.

Se creativo

Hay que sabe qué hacer con la propiedad más allá de lo básico, administrarla. Lo que necesitas es trazar un plan que te permita distinguirte y sacar el máximo provecho del concepto que quieras aplicar. Un buen modelo a seguir, aquí mismo en Colonia es el del Hostel las Barrancas.

Aunque es un establecimiento que lleva tiempo en el mercado, se ha revalorizado con su mezcla de hotel y hostel a un precio económico, junto a una gran oferta de actividades que aprovechan la ciudad, como su alquiler de bicicletas. Este es un ejemplo de lo que podrías hacer con tu propiedad.

Sin embargo, si has probado que un hotel económico no te funciona, hay más opciones como: remodelar la casa para revalorizarla, dividir un edificio de varias habitaciones en pequeños cuartos para alquilar, etc. Hay muchas posibilidades, solo hay que tratar de explorarlas todas.

Expande tus horizontes

Si el modelo de negocio que estás utilizando para sacar provecho de tus propiedades funciona, lo más sensato es que te abras camino hacia más bienes raíces con las mismas posibilidades. Puedes pasar de administrar el alquiler de un local a ir adquiriendo progresivamente dos o tres más.

No tengas miedo, muchas personas piensan que si les salió bien una vez, dicho éxito no se volverá a repetir, esto es falso, lo mejor es que realices un esquema y una estrategia, basándote en los pasos que diste para aumentar tus valores. Solo debes repetir el esquema, pero tomando en cuenta las variables actuales.

Analiza estas recomendaciones y trata de aplicarlas, seguro incrementas el valor de tus inversiones.

Anunciar tu casa online resulta cada vez más sencillo y solo quienes lo hagan primero conseguirán a los mejores compradores. Esta situación ventajosa se ha dado ante la mejoría del mercado de los bienes raíces desde 2013, situación que durante 2014 se ha mantenido, gracias al aporte de las agencias inmobiliarias en la web y la presencia de más clientes en busca de un nuevo hogar. Es por ello que te mencionaremos cinco de las razones más importantes por las cuales deberías publicar tu anuncio inmobiliario hoy y no esperar hasta mañana.

Departamentos en venta en Capital Federal

Departamentos en venta en Capital Federal

Las ventas son inmediatas

La preocupación latente del pasado en cuanto a anunciar casas era que la oferta permaneciera por meses, hasta un año, sin que nadie se interesara en comprar el inmueble, por suerte, esta situación ya quedó atrás. La facilidad de publicar en la web el anuncio de tu propiedad ayuda a que los compradores la localicen rápidamente, en especial si cuentas con el apoyo de una inmobiliaria profesional, y decidan si cumple con sus necesidades o no. Los clientes se ven en la obligación de disipar sus dudas cuanto antes para adquirir la casa, puesto que alguien puede negociar con el vendedor en su lugar.

Los precios mejoraron

Un aspecto muy importante en la venta de cualquier inmueble es el precio de este, el cual antes se veía afectado al tener que poner cifras por debajo del valor real, lo cual perjudicaba a los dueños de las propiedades. En la actualidad este problema se ha solventado y los compradores comprenden que, si una propiedad es buena, su precio debe ser justo el que merece. Por ello, al vender tu casa dentro de un costo razonable, más clientes se interesarán en ella, en menos tiempo, y las asociaciones inmobiliarias mas destacadas se caracterizan por publicar anuncios equilibrados.

Los compradores son decididos

Dada la competencia entre los compradores, perder tiempo ya no es una opción para ellos, puesto que la indecisión puede resultar en que pierdan la propiedad que anhelaban comprar y que otra oportunidad similar no se presente pronto. En este sentido, resulta realmente ventajoso para los vendedores hacer su oferta hoy en día y aprovechar que sus clientes tengan una actitud decidida a la hora de hacer su compra, dado que puede que la situación siga mejorando o empeore inesperadamente; lo mejor es asegurar la venta lo antes posible.

Existen las inmobiliarias online

Una razón innegable para anunciar tu casa online hoy es la posibilidad de emplear como intermediaria una empresa inmobiliaria en la web. Estas compañías facilitan que el vendedor ofrezca su oferta a miles de cibernautas en el mundo, ansiosos por hacer su compra, y en el caso de la Alianza Inmobiliaria Internacional existe la opción de proyectar el anuncio de la venta a través de una red de 1.122 franquicias de inmuebles, así como en las redes sociales. En este caso, la certificación de que la propiedad es la mostrada y que esta sea vista por tantas personas, se asegura que habrá más de un cliente interesado al momento de decidir si hace la oferta o no, al ver disminuidas las posibilidades de fraude.

Es momento de comprar

Si tu planificación implica vender una propiedad para comprar otra, lo más recomendable sería negociar inmediatamente para poder encontrar pronto la oferta adecuada a tus necesidades de comprador. Puede que la situación siga mejorando para los vendedores y eso te  beneficie en un futuro, pero si deseas adquirir posteriormente un inmueble tendrás que pagar una diferencia de precio más alta por haber esperado; lo mejor es aprovechar que la situación actual beneficia a ambas posiciones para anunciar tu casa en internet hoy.

Ante la presencia de un momento adecuado para la venta de inmuebles, es realmente importante que los vendedores se animen a promocionar sus propiedades en la web para ampliar su alcance y sus opciones, pero es todavía más relevante que se decidan a hacerlo inmediatamente para aprovechar las condiciones dadas. La disposición de los aspectos oportunos asegura que anunciar tu casa online no solo será seguro (en especial si lo haces a través de una inmobiliaria virtual), sino que la transacción se realizará rápidamente para permitirte comprar lo más pronto posible u obtener el pago que mereces por el valor de tu hogar.

 

 

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